销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。
拓宽知识面，增加涉猎范围，如经济、政治、文化、艺术等。策划者需具备杂家之能，但精深于某领域同样重要。专业领域知识，如建筑、营销、心理学等是核心。市场调研，精准了解所在城区、区域市场，把握主流项目的情况，包括价格、产品、亮点等信息。
策划人员需要从简单的活动配合和物料设计开始，了解背后的目的，学会分析关联动作，提高解决问题的能力。在这个过程中，策划人员可以通过写周报、月报等方式锻炼自己的分析和总结能力。同时，与客户保持密切联系，了解他们的喜好、需求点以及成交或未成交的原因，这对于制定有效的营销策略至关重要。
在完成销售阶段，企业应进行营销总结，提交销售报告，同时与客户沟通，关注反馈以改进未来策略。通过这一完整的营销策划流程，企业可以有效地在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，成功推出项目。
地产媒体主要包括以下几类： 地产新闻媒体 这是专门报道和评论地产行业新闻与趋势的媒体，如各类地产报纸、杂志和网站。这些媒体关注房地产市场的动态，提供最新的政策解读、市场分析以及项目开发信息。 社交媒体平台 随着互联网的普及，社交媒体成为地产媒体的重要组成部分。
房地产媒体主要包括以下几类：网络媒体 在网络时代，房地产媒体以网络平台为主，如各类房地产专业网站、房产论坛等。这些媒体通过互联网传播信息，具有传播速度快、覆盖范围广的特点。同时，一些大型综合性网站也会设立房地产专栏或频道，发布最新的房地产资讯和相关信息。
房产媒体包括： 房地产专业网站：如链家网、安居客、58同城等。这些网站提供全面的房产信息，包括新房、二手房的买卖、租赁信息，以及相关的政策解读和市场分析。它们拥有大量的用户群体，是房产信息发布和获取的重要渠道。 社交媒体平台：如微博、微信、抖音等。